새마을금고 부실 지점의 원인이 무엇일까?

새마을금고 부실 지점이 발생하게 된 원인이 무엇일까요?

자세한 내용은 아래에서 확인해 보세요.

 

 

 

■ 새마을금고 부실 지점이 발생한 원인은?

 

바로 PF 대출입니다.

 

PF대출은 Project Financing의 약자입니다. 특정 프로젝트의 사업성을 담보로 하여 돈을 빌려주고 사업이 진행하면서 발생하는 수익금을 자금으로 돌려받는 형식이죠. 주로 사회 경제적 재산을 인정받는 부동산개발 관련 사업에서 PF대출을 시행됩니다.

 

즉, 새마을금고가 아파트 건설 시행사의 프로젝트를 바탕으로 돈을 빌려주었고, 아파트 선분양이 완료되면 새마을금고는 원금과 이자를 받을 수 있습니다.

 

 

하지만 부동산 경기가 침체되면서 미분양 건수가 2023년 올해 7만 건 이상이 발생하면서, 시행사는 돈을 갚지 못하고 있는 상황이 발생한 것입니다.

 

시행사가 돈을 갚지 못한 경우에는 보증을 섰던 건설사가 대신하여 돈을 갚아야 하지만, 건설사도 침체가 되어 결국 새마을금고는 돈을 돌려받지 못하고 있는 것입니다.

 

 

모든 금융회사가 PF대출 때문에 휘청이지 않습니다.

 

새마을금고가 부동산 PF대출로 수익을 내는 비율이 타 금융사보다 2배 정도 높기 때문에, 부실지점이 발생한 것입니다.

 

 

 

■ 새마을금고 사태에 대한 극과 극의 의견

1. 최근 7조 원의 뱅크런이 발생하였지만, 새마을금고의 자기 자본 비율이 높아 새마을금고 파산을 일어나지 않을 것이고, 예금자 보호를 받을 수 있다는 있다는 의견이 있습니다.

 

2. 비관적인 의견으로 미국의 실리콘밸리은행 (SVB)의 일이 발생하지 않을까 하는 의견이 있습니다.